Ипотека в Москве

Необходимость, интерес получить ипотечный кредит в Москве возникает у множества российских людей. Ведь каждому человеку хочется иметь собственное жильё. Однако зарабатывать на него своими силами очень тяжело, если не сказать невозможно - для этого и всей жизни может не хватить.

Для быстрого решения подобной проблемы достаточно просто оформить жилищный займ. Это долгосрочный целевой кредит, который выдаётся на покупку или постройку жилой недвижимости. При приобретении такого объекта можно рассмотреть варианты и для первичного, и для вторичного рынка.

Ипотека в Москве практически всегда даётся с залоговым обеспечением. Количество получаемых денег может быть 10-20 миллионов рублей, но многое зависит от ежемесячного дохода человека. Сделка может заключаться на двадцать-тридцать лет, главное - подходить по возрасту. Лучший возраст, чтобы стать заёмщиком - это от 21 года до 75 лет.

Как оформляется ипотечный кредит, на что обратить внимание

До того, как соглашаться и писать заявление, первое, что важно - разумеется, процентная ставка. Следует изучить, есть ли какие-то бонусы и можно ли гасить кредит досрочно. Предварительно определиться со схемой погашения займа - дифференцированные платежи либо аннуитетные. В первом варианте ежемесячно вносятся одинаковые суммы, во втором - они постоянно делаются всё меньше.

Примерная схема получения в Москве ипотеки следующая:

• подаётся заявка (дистанционно или в банк) и вы узнаёте предварительное решение;
• соответственно одобренной сумме и вашим пожеланиям подбирается оптимальный вариант недвижимости;
• проводится оценка подобранной недвижимости и данные о ней передаются банковским специалистам;
• если принимается окончательное решение, то собираются до конца нужные документы;
• заключается соглашение, жилплощадь регистрируется в Росреестре.

Несколько подробнее о документах

Чтобы получить ипотечное кредитование, в банк, как правило, следует подать:

• заявление по форме, определённой финансовым учреждением;
• копию удостоверяющего личность документа для всех, кто участвует в кредитовании (как минимум собственного паспорта);
• справку о своих доходах и справку с места работы;
• копию трудовой книжки;
• техпаспорт залогового объекта, справку по его стоимости из БТИ, оценку независимого эксперта, выписку из ЕГРП и домовой книги для полных характеристик.

Выше перечислен минимальный пакет документов, требуемый практически всегда. Но могут также запросить:

• загранпаспорт;
• водительские права;
• ИНН;
• пенсионное и/или страховое медицинское свидетельства;
• свидетельство по рождению детей;
• документы об образовании;
• если деньги берёт мужчина - военный билет.

Как работают сервисы-помощники в Интернете и стоит ли ими пользоваться

Остаётся только один вопрос - как найти наиболее выгодное предложение по кредитам? Конечно, можно мониторить такие самостоятельно, но существуют специальные бесплатные сервисы в Интернете, предоставляющие безвозмездную помощь по услугам ипотечного кредитования. Именно ввиду их бесплатности стоит им доверять. Для оптимального решения достаточно просто использовать поисковый фильтр - заполняются соответствующие поля и система подберёт предложения, лучше всего соответствующие пожеланиям. Для определения экономической выгоды можно воспользоваться онлайн-калькулятором, который практически всегда имеется либо на сайте подобного сервиса, либо на сайте кредитора. Так вы наверняка избежите переплат и лишних рисков.